Возвращение документов и заявлений о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав без рассмотрения происходит по нескольким причинам, если:
-представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
-представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
-информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
-в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;
– заявление не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Возврат документов и заявлений о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав без рассмотрения осуществляется в течении пяти рабочих дней со дня получения таких документов. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате прилагаемых к заявлению документов с указанием причин возврата и возвратить указанные документы заявителю тем же способом, которым они были представлены. Если заявление и прилагаемые документы о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав были представлены в форме электронных документов, посредством отправления в электронной форме, то орган регистрации прав направляет заявителю только уведомление о возврате таких документов.