ИМУЩЕСТВО Конкурсы и аукционы

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА,

ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ,  НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район» на основании распоряжения администрации Братского района от 07.08.2023 г. № 343 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (далее-аукцион).  Аукцион проводится в порядке, установленном в настоящем извещении в соответствии с требованиями Законодательства, регулирующим земельные отношения.

1. Продавец процедуры аукциона

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район»

Место нахождения: 665717, Иркутская обл., г. Братск, ул. Комсомольская, д. 29

Почтовый адрес: 665717, Иркутская обл., ул. Комсомольская, д. 29

Ответственное лицо продавца по вопросам проведения аукциона:

Солодовник Владимир Николаевич – председатель (либо на время исполнения обязанностей – и.о. председателя)

тел. + 7 (3953) 25-83-21, e-mail: kumi_braion@mail.ru

График работы: ежедневно с 09.00 до 17.12 (кроме субботы, воскресенья),

перерыв с 13.00 до 14.00.

2. Организатор

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Братский район»

Место нахождения: 665717, Иркутская обл., г. Братск, ул. Комсомольская, д. 29

Почтовый адрес: 665717, Иркутская обл., ул. Комсомольская, д. 29

Ответственное лицо продавца по вопросам проведения аукциона:

Арбатская Вера Александровна

тел. + 7 (3953) 41-14-56, e-mail: zemotdel-raion@mail.ru

График работы: ежедневно с 09.00 до 17.12 (кроме субботы, воскресенья),

перерыв с 13.00 до 14.00.

            3. Оператор процедуры аукциона

ООО «РТС-тендер»

Место нахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23А, этаж 25, помещение № 1.

Сайт: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru

тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800)-500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19

4. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения аукциона

            1) Место подачи (приема) заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru

            2) Дата и время начала подачи (приема) заявок: 07.08.2023 в 12 час. 00 мин. по московскому времени.

            Подача заявок осуществляется круглосуточно.

            3) Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 04.09.2023 в 12 час. 00 мин. по московскому времени.

            4) Дата рассмотрения заявок: 05.09.2023.

            5) Дата и время проведения аукциона: 07.09.2023 в 05 час. 00 мин. по московскому времени.

            6) Срок подведения итогов аукциона: 07.09.2023 с 05 час. 00 мин. по московскому времени до последнего предложения участников.

5. Предмет аукциона

Лот № 1.

Решение о проведении аукциона: распоряжение администрации Братского района от                07.08.2023 г. № 343 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Иркутская область, Братский муниципальный район, Вихоревское городское поселение, г. Вихоревка,                                  ул. Транспортная, з/у 6А.

Площадь земельного участка: 6964 кв.м

Кадастровый номер земельного участка: 38:02:010108:318.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование земельного участка: склады пункт 6,9.

            Срок аренды земельного участка — 3 (три) года.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) –

163 215,27 руб. (сто шестьдесят три тысячи двести пятнадцать рублей 27 копеек) (5 % кадастровой стоимости земельного участка).

Шаг аукциона (3 % начальной цены предмета аукциона) – 32 643,05 руб. (тридцать две тысячи шестьсот сорок три рубля 05 копеек).

Размер задатка на участие в аукционе – 4 896,46 руб. (четыре тысячи восемьсот девяносто шесть рублей 46 копеек).

Дата и время осмотра земельных участков: осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении аукциона в любое время.

            6. Возможность отказаться от проведения аукциона

            Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время,                 но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

7. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

            Для обеспечения доступа к участию в аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с регламентом электронной площадки оператора www.rts-tender.ru (далее – электронная площадка). Для прохождения процедуры регистрации претенденту необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись (далее — КЭП) в аккредитованном удостоверяющем центре.

            Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в п.3 раздела 4 информационного сообщения.

            Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

            Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

            8. Порядок ознакомления претендентов с информацией, условиями договора аренды земельного участка

            Извещение размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на сайте продавца – официальный сайт муниципального образования «Братский район» – https://bratsk-raion.ru, на электронной площадке www.rts-tender.ru.

            Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, вправе направить на электронный адрес электронной площадки, указанный в информационном сообщении         запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению продавцом, если он был получен электронной площадкой, не позднее чем  за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении, указанных в п. 3 раздела 4 информационного сообщения.

            В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

            С условиями договора аренды земельного участка можно ознакомиться в проекте договора аренды земельного участка, являющегося Приложением 2 к извещению.

            9. Требования к участникам аукциона

            Участник аукциона (далее – участник) – претендент, признанный продавцом участником.

            К участию в аукционе допускаются юридические лица, физические лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление установленного размера задатка в порядке и сроки, указанные в извещении.

10. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок на участие в аукционе, а также перечень прилагаемых документов:

1) Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении                   о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (заявка подается путем заполнения ее электронной формы Приложение 1 к извещению);

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов,       подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Документооборот между претендентами, участниками, продавцом и оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных ЭП лица, имеющего право действовать от имени претендента (далее — электронный документ).

            2) Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

            3) Заявки могут быть поданы на электронную площадку с даты и времени начала подачи (приема) заявок, указанных в п. 2 раздела 4 извещения, до времени и даты окончания подачи (приема) заявок, указанных в п. 3 раздела 4 извещения.

            4) Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

            5) Претендент вправе не позднее даты и времени окончания приема заявок, указанных в п. 3 раздела 4 извещения, отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

11. Порядок внесения и возврата задатка

            1) Для участия в аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона. Порядок перечисления (либо возврата) задатка установлен соглашением о гарантийном обеспечении на электронной площадке, размещенном в разделе «Документы Электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов».

            2) Для целей выдачи продавцу задатка претендент перечисляет на счет оператора гарантийное обеспечение. Денежные средства, перечисленные в счет гарантийного обеспечения, учитываются на аналитическом счете претендента, привязанном к счету оператора.

            3) Гарантийное обеспечение перечисляется претендентом на следующие реквизиты оператора:

            Получатель: ООО «РТС-тендер»

            ИНН: 7710357167, КПП: 773001001

            Банк получателя: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»

            Расчетный счет: 40702810512030016362

            Корреспондентский счет:30101810445250000360

            БИК: 044525360

            4) Претендент обеспечивает поступление задатка в срок с 07.08.2023 с 12 час. 00 мин. по московскому времени по 01.09.2023 до 12 час. 00 мин. по московскому времени.

            5) Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения.

            6) Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора                    о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации,                             а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты,  после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.               

            7) Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

            8) В случаях отзыва претендентом заявки:

            –в установленном порядке до даты и времени окончания подачи (приема) заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 1 (одного) дня с момента получения Оператором уведомления об отзыве заявки;

            9) Участникам, за исключением победителя аукциона, участника, с которым возможно заключение договора аренды земельного участка после победителя, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов (результатов) аукциона.

            10) Претендентам, не допущенным к участию в процедуре, внесенный задаток возвращается в течение 5 (пяти) календарных дней со дня публикации протокола  рассмотрении заявок.

            11) Участнику, с которым возможно заключение договора аренды земельного участка после победителя аукциона, внесенный задаток возвращается в течение 1 (одного) календарного дня со дня предоставления продавцом на ЭП сведений о заключении договора аренды земельного участка с победителем.

            12) Задаток, внесенный лицом, впоследствии признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

            13) При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются.

            14) В случае отказа продавца от проведения аукциона, поступившие задатки возвращаются претендентам/участникам в течение 1 (одного) дня с момента отмены (аннулирования) Организатором на ЭП аукциона.

            15) В случае изменения реквизитов претендента/участника для возврата задатка, указанных в заявке, претендент/участник должен направить в адрес оператора уведомление об их изменении до дня проведения аукциона, при этом задаток возвращается претенденту/ участнику в порядке, установленном настоящим разделом.

12. Условия допуска к участию в аукционе

            Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

            – непредставление необходимых для участия в аукционе документов или              представление недостоверных сведений;

             – непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

            – подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

            – наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах                   коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции             единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, реестре     недобросовестных участников аукциона.

                13. Порядок определения участников аукциона

            1) В день определения участников, указанный в извещении, оператор через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.

            2) По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов претендентов и установления факта поступления задатка продавец в тот же день подписывает протокол      рассмотрения заявок, в котором содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках,               а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

            3) Не позднее следующего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок всем претендентам, подавшим заявки, оператором направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.

14. Порядок проведения аукциона:

            1) Участники аукциона, проводимого в электронной форме, участвуют в аукционе под номерами, присвоенными оператором при регистрации заявки.

            2) Аукцион проводится на электронной площадке в день и время, указанные                         в извещении.

            3) Аукцион не проводится в случаях, если:

            -на участие в аукционе не подано или не принято ни одной заявки, либо принята только одна заявка;

            -в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе все заявки отклонены;

            -в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником признан только один претендент;

            -аукцион отменен продавцом;

            -этап подачи предложений о цене по предмету аукциона приостановлен.

            4) С момента начала подачи предложений о цене в ходе электронного аукциона оператор обеспечивает в «личном кабинете» участника возможность Подтверждения (ввода) предложений о цене посредством штатного интерфейса.

            5) Предложение о цене предмета аукциона признается подписанное ЭП участника.

            6) При подаче предложений о цене предмета аукциона оператор обеспечивает конфиденциальность информации об участниках.

   7) Аукцион проводится путем повышения начальной цены на «шаг аукциона»                     в соответствии с требованиями, установленными Законодательством, регулирующим земельные отношения, и настоящим извещением.

Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы. Шаг аукциона установлен в фиксированной сумме в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

            8) Во время проведения аукциона оператор обеспечивает доступ участников                           к закрытой части электронной площадки и возможность подтверждения (представления) ими предложений о цене предмета аукциона.

            9) Со времени начала проведения аукциона оператором размещается:

            -в открытой части электронной площадки — информация о начале проведения аукциона с указанием наименования предмета аукциона, начального размера ежегодной арендной платы, «шаг аукциона» в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене предмета аукциона;

            -в закрытой части электронной площадки — помимо информации, размещаемой               в открытой части электронной площадки, также предложения о цене предмета аукциона                    и время их поступления, текущий «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене предмета аукциона либо на «шаге аукциона».

            10) В течение одного часа со времени начала проведения аукциона участникам предлагается заявить Предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, если этого не происходит, аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

            В случае поступления Предложения о цене, время представления следующих Предложений о цене равно 10 (десяти) минутам.

Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего Предложения о цене ни один участник аукциона не сделал следующего предложения о цене.

            11) Программными средствами электронной площадки обеспечивается:

            – исключение возможности подачи участником предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего «шагу аукциона».

Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки.

15. Подведение итогов процедуры

            1) Победителем аукциона признается участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

            2) Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки                            и сведения о проведении аукциона направляются Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа с момента завершения аукциона для оформления протокола о результатах аукциона.

            3) Протокол о результатах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка, подписывается продавцом и размещается на официальном сайте, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

            4) Процедура считается завершенной со времени подписания продавцом протокола о результатах аукциона.

            5) Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

            – по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;

– по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;

– на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе                          в допуске к участию в аукционе всех заявителей на участие в аукционе;

– на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске                        к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя на участие в аукционе;

            – в случае если в течение 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмету аукциона.

            Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

6) После завершения процедуры аукциона и подведения Организатором аукциона итогов аукциона Оператор электронной площадки направляет победителю уведомление, содержащее в том числе информацию о победителе.

В протоколе о результатах аукциона указывается следующая информация:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

16. Заключение договора аренды земельного участка по результатам аукциона

            1) Заключение договора аренды земельного участка с победителем по результатам аукциона осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

            2) Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола                о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

            3) Договор аренды земельного участка должен быть подписан и предоставлен               организатору аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления организатором             его победителю аукциона, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе,       заявителю, признанному единственным участником аукциона, или единственному             принявшему участие в аукционе участнику.

            4) Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан                        и представлен, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

            5) Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

17. Заключительные положения                 Все вопросы, касающиеся проведения процедуры, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Братск Иркутской области                                                         ________________ 20____  года

Муниципальное образование «Братский район» Иркутской области, Устав муниципального образования «Братский район» принят Братской районной Думой (решение № 35 от 07.06.2005г.), зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 17.11.2005г., регистрационный               № RU385040002005001, свидетельство о регистрации от 17.11.2005 г., в лице _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Сторонами», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Братский район», категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010108:318, площадью 6964 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре) кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Братский муниципальный район, Вихоревское городское поселение, г. Вихоревка, ул. Транспортная, з/у 6А, вид разрешенного использования: склады пункт 6,9, в дальнейшем именуемый «Участок», на основании _________________________________________________________________________________.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с:                              20__ г. по                      20__ г.

2.2.  Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, действует в течение указанного п. 2.1. настоящего Договора срока, и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с ____________ 20_______ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата начисляется с __________________________ г.

3.2. Годовой размер арендной платы установлен ______________________________________________________ и составляет ______________________________________________________. Задаток в сумме ________________________________________________________, внесенный Арендатором, засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сумме ___________________.

3.4. Арендная плата вносится в рублях путем перечисления вУФК по Иркутской области (КУМИ МО “Братский район”), ИНН 3823028818 КПП 382301001, Счет получателя: 03100643000000013400, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//УФК по Иркутской области г. Иркутск, БИК 012520101, (ЕКС № 40102810145370000026), ОКТМО 25604000, КБК 966 111 050 25 05 0000 120.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае внесения изменений в нормативно-правовые акты, в этом случае уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомлений Арендодателя. С момента направления уведомления арендная плата начисляется по новому расчету. Направленное уведомление является неотъемлемой частью Договора и считается достигнутым соглашение сторон по изменению арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами,  приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Осуществлять муниципальный контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанный в п. 3.4.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду.

4.3.3. Произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и осуществлять за свой счет государственную регистрацию соглашений к договору аренды земельного участка.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе как природному объекту, соблюдая при этом экологические и санитарно-эпидемиологические требования природоохранного законодательства и правила пожарной безопасности.

4.4.3. Не допускать действий, приводящих к загрязнению, деградации и ухудшению плодородия почв на земле и экологической обстановки на арендуемом земельном участке в целом.

4.4.4. По требованию Арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.5. При расторжения договора аренды Арендатор обязуется предоставить участок в том виде, в котором он был предоставлен в аренду, провести мероприятия по ликвидации последствий загрязнения и захламления земли, в случае необходимости проведения рекультивации – провести рекультивацию за свой счет.

4.4.6. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.7. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.8. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.9.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, паспортных данных, адреса проживания.

4.4.10.  В случае наличия на Участке древесно-кустарниковой растительности и леса, в целях регулирования отношений в сфере создания, учета, содержания, охраны и сноса зеленых насаждений руководствоваться Порядком организации озеленения территории соответствующего муниципального образования.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.4. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, в случаях, указанных в пункте 4.1.1, а также по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3. При расторжении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи рекультивированных и (или) ненарушенных земель.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка направляется Арендодателю.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора;

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает своё действие;

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых после государственной регистрации передается арендодателю, другой выдается на руки арендатору, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. К договору в качестве его неотъемлемой части приложено:

9.1. Акт приема-передачи.

10. Юридические адреса сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЯ: АРЕНДАТОРА:
Российская Федерация,  
Иркутская область, Братский район  
г. Вихоревка, ул. Пионерская, 17А  

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель__________________________________

Арендатор___________________________________________

А К Т

П Р И Е М А – П Е Р Е Д А Ч И   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Братск Иркутской области                                                                   __________________ года

Муниципальное образование «Братский район» Иркутской области, Устав муниципального образования «Братский район» принят Братской районной Думой (решение № 35 от 07.06.2005г.), зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 17.11.2005г., регистрационный  № RU385040002005001, свидетельство о регистрации от 17.11.2005г., в лице ________________________________________________________________ и Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район», утвержденного решением Думы Братского района от 30.08.2017г. № 252, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________  именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Сторонами», заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок находящийся в муниципальной собственности муниципального образования «Братский район», категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010108:318, площадью 6964 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре) кв.м, находящийся по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Братский муниципальный район, Вихоревское городское поселение,        г. Вихоревка, ул. Транспортная, з/у 6А, вид разрешенного использования: склады пункт 6,9.

2. Состояние указанного участка соответствует условиям договора.

3. Подписи Сторон:

Арендодатель_________________________________

Арендатор_______________________________________

Приложение № 1

                                                                                                          ФОРМА ЗАЯВКИ

 В КУМИ администрации муниципального образования «Братский район»  

«___»__________20__ г.

_____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, полное наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство, дата регистрации)

_____________________________________________________________________________

контактный телефон:___________________________________________________________

адрес электронной почты:_______________________________________________________

именуемый далее Претендент, в лице_____________________________________________

_____________________________________________________________________________

действующего на основании_____________________________________________________

                                                                         (устав, положение, доверенность и т.д.)

_____________________________________________________________________________номер счета для возврата задатка: _____________________________________________________________________

принимает решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Братский район», категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010108:318, площадью 6964 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре) кв.м, находящегося по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Братский муниципальный район, Вихоревское городское поселение, г. Вихоревка, ул. Транспортная, з/у 6А, вид разрешенного использования: склады пункт 6,9.

начальный размер права на заключение договора аренды

163 215,27 руб. (сто шестьдесят три тысячи двести пятнадцать рублей 27 копеек)

полностью и безоговорочно принимает условия проведения аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка, опубликованные на официальном сайте, ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка, победитель аукциона обязуется заключить договор аренды земельного участка с размером ежегодной арендной платы, определенной по результатам аукциона.

Перечень документов, прилагаемых к заявке:

– _________________________________________________________________________;

– _________________________________________________________________________;

– _________________________________________________________________________.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Претендент дает согласие на обработку персональных данных, указанных выше и содержащихся в представленных документах, в целях участия в аукционе. (Под обработкой персональных данных понимается совершение, в том числе, следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных). При этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе  от 27.07.2006 № 152-ФЗ, а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано в любой момент по соглашению сторон. Претендент подтверждает, что ознакомлен с положениями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ   «О персональных данных», права  и обязанности в области защиты персональных данных ему известны.

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)_________________

Похожие записи

Проект решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 38:02:110102:1542

КУМИ

Российская Федерация

КУМИ

Распоряжение КУМИ МО “Братский район” от 11.06.2021 № 249 “Об упорядочении учета и использования имущества администрацией муниципального образования “Братский район”

КУМИ