26.09.2017 года №261

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА БРАТСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

О внесении изменений в Положение о приватизации муниципального

имущества муниципального образования «Братский район»,

утвержденное решением Думы Братского района от 27.11.2013г. № 247

В целях приведения Положения о приватизации муниципального имущества муниципального образования «Братский район», утвержденного решением Думы Братского района от 27.11.2013г. № 247, в соответствие с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», руководствуясь статьями 30, 46 Устава муниципального образования «Братский район», Дума Братского района

РЕШИЛА:

1. Утвердить изменения в Положение о приватизации муниципального имущества муниципального образования «Братский район», утвержденное решением Думы Братского района от 27.11.2013г. № 247 (далее – Положение):
2. 1.  Абзац одиннадцатый пункта 4.3. Положения исключить.
3. 2.  В абзаце четвертом пункта 5.3. Положения слово: «нормативную» заменить словом «начальную».
4. 3.  Пункт 5.7. Положения исключить.
5. 4.  Дополнить Положение главой 5.1. следующего содержания:

«5.1. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

5.1.1. Утвержденный Думой Братского района Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационное сообщение о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, отчет о выполнении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год и информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежат официальному опубликованию.

5.1.2. Официальным сайтом в сети «Интернет» для размещения информации о приватизации муниципального имущества является официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт Российской Федерации).

Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в пункте 5.1.1. настоящего Положения, дополнительно размещается на официальном сайте администрации муниципального образования «Братский район» – www.bratsk-raion.ru в сети «Интернет» (далее – официальный сайт администрации МО «Братский район»).

5.1.3. На основании решения об условиях приватизации муниципального имущества подготавливается информационное сообщение о продаже муниципального имущества.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.

5.1.4. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать следующие сведения:

1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) способ приватизации такого имущества;

4) начальная цена продажи такого имущества;

5) форма подачи предложений о цене такого имущества;

6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;

11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;

12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;

13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);

14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;

15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества.

5.1.5. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей размещению относятся следующие сведения:

1) наименование продавца такого имущества;

2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

3) дата, время и место проведения торгов;

4) цена сделки приватизации;

5) имя физического лица или наименование юридического лица – участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, за исключением предложения победителя продажи (в случае использования закрытой формы подачи предложений о цене), или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи (в случае использования открытой формы подачи предложений о цене);

6) имя физического лица или наименование юридического лица – победителя торгов».

1. 5.  Пункт 6.1. Положения изменить и изложить в следующей редакции:

«Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев».

1. 6.  Абзац второй пункта 6.2. признать утратившим силу.
2. 7.  Дополнить Положение главой 6.1. следующего содержания:

«6.1. «ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЯЛЕМЫЕ ПОКУПАТЕЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

6.1.1. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

– юридические лица:

1. заверенные копии учредительных документов;
2. документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
3. документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

– физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

6.1.2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента».

1. 8.  Пункт 7.2. Положения изложить в следующей редакции:

«Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

2) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

3) продажа муниципального имущества на аукционе;

4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

5) продажа муниципального имущества на конкурсе;

6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7) продажа муниципального имущества без объявления цены;

8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Конкретный способ приватизации объекта определяется комиссией по приватизации».

1. 9.  Пункт 7.4. Положения изложить в следующей редакции:

«7.4. Преобразование муниципальных унитарных предприятий в акционерные общества или общества с ограниченной ответственностью осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества»»

1. 10.      Пункт 7.5. Положения изложить в следующей редакции:

«7.5. Продажа муниципального имущества на аукционе, в том числе продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе, порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 18 и 19 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящегося в государственной или муниципальной собственности акций акционерных обществ на специализированном аукционе»».

1. 11.      Пункт 7.6. Положения изложить в следующей редакции:

«7.6. Продажа муниципального имущества на конкурсе осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного и муниципального имущества»».

1. 12.      Пункт 7.7. Положения изложить в следующе редакции:

«7.7. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в соответствии со статьей 23 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002г. № 549 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены»».

1. 13.      Пункт 7.8. Положения изложить в следующе редакции:

«7.8. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется в соответствии со статьей 24 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002г. № 549 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены»».

1. 14. Пункт 7.9. Положения изложить в следующей редакции:

«7.9. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ осуществляется в соответствии со статьей 25 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»».

1. 15.      Пункт 7.10. Положения изложить в следующей редакции:

«7.10. Продажа акций акционерного общества по результатам доверительного управления осуществляется в соответствии со статьей 26 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»».

1. 16.      Главу 9. Положения изложить в следующей редакции:

«9. ОТЧУЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

9.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.

9.2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением следующих земельных участков:

– находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;

– занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 9.1. настоящего Положения, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.

9.3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.

9.4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

9.5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 9.1. – 9.4. настоящего Положения в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

9.6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.

Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

9.7. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

9.8. Отчуждению в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» не подлежат земельные участки в составе земель:

– лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

– зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

– общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

– не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отчуждению не подлежат находящиеся в муниципальной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для муниципальных нужд».

1. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете «Братский район» и на официальном сайте администрации МО «Братский район» – www.bratsk-raion.ru.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, промышленности и сельскому хозяйству Думы Братского района.