Конкурсы и аукционы

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСУ: Г. ВИХОРЕВКА, УЛ. СВЕТЛАЯ, 2; Г. ВИХОРЕВКА, УЛ. РЯБИНОВАЯ, 3; П. ЗЯБА, УЛ. ОЗЕРНАЯ, 7

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПО АДРЕСУ:  г.Вихоревка, ул.Светлая, 2; г.Вихоревка, ул.Рябиновая, 3; п.Зяба, ул.Озерная, 7

 

Во исполнение распоряжения мэра Братского района от 02.07.2014 г. № 794 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков» Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Братский район» проводит торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене за право на заключение договора аренды земельного участка (3 лота). Шаг аукциона по каждому лоту установлен в фиксированной сумме в размере пяти процентов от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона.

Торги состоятся 27.08.2014 г. по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, ж/р Центральный, ул. Пихтовая, д. 1, конференц-зал, тел. для справок: 411456, начало в 10:00 часов местного времени.

На аукцион выставляется право на заключение договоров аренды сроком на три года земельных участков:

– лот № 1: земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010105:420, площадью 1384 (одна тысяча триста восемьдесят четыре) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Светлая, 2, для индивидуального жилищного строительства;

– лот № 2: земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010102:98, площадью 1255 (одна тысяча двести пятьдесят пять) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Рябиновая, 3, для индивидуального жилищного строительства;

– лот № 3: земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:031401:1836, площадью 2007 (две тысячи семь) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, п. Зяба, ул. Озерная, 7, для индивидуального жилищного строительства.

Обременений нет.

Размер арендной платы в годовом исчислении устанавливается:

– лот № 1: 2679,66 рублей;

– лот № 2: 698,55 рублей;

– лот № 3: 1300,18 рублей.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка по лоту
№ 1 – 27660,00 рублей, задаток – 5550,00 рублей, шаг аукциона – 1383,00 рубля.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка по лоту
№ 2 – 21700,00 рублей, задаток – 4340,00 рублей, шаг аукциона – 1085,00 рублей.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка по лоту
№ 3 – 7300,00 рублей, задаток – 1460,00 рублей, шаг аукциона – 365,00 рубля.

Дата и время осмотра земельных участков: с 14:00 до 17:00 местного времени по четвергам (по предварительной договоренности, проезд до осматриваемого участка осуществляется на транспорте заявителя, тел: 411456, Омолоев Д.А.).

Заявки на участие в торгах принимаются со дня опубликования информации по 20.08.2014 г. включительно, кроме выходных, с 9:00 до 17:00 местного времени, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00 по адресу: Российская Федерация, Иркутская область,
г. Братск, ж/р Центральный, ул. Пихтовая, д. 1, каб. 3.

Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:

– заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2 экз.;

– опись представленных документов в 2 экз.;

– платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

– надлежащим образом оформленная доверенность на право представления интересов заявителя (при необходимости, для юридических лиц за подписью руководителя, для физических лиц и ИП – нотариально удостоверенная);

– копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток в размере 20 % от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка перечисляется не позднее 20.08.2014 г. на следующие банковские реквизиты: Получатель – Финуправление АМО «Братский район», ИНН 3823028737, КПП 382331002, расчетный счет: 40302810125115000009 в РКЦ Братск г. Братск, БИК 042511000. Задаток, внесенный победителем аукциона по каждому лоту, засчитывается в счет стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.

Участники аукциона определяются комиссией по проведению торгов 21.08.2014 г. в 11.30 час. по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Братск, ж/р Центральный, ул. Пихтовая, д. 1, каб. 3. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. Задаток, внесенный заявителем, не допущенным к участию в аукционе, возвращается по реквизитам, указанным в заявке в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене права на заключение договора аренды земельного участка по каждому лоту. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателем, всеми членами комиссии по проведению торгов и победителями аукциона в день проведения аукциона по адресу: Российская Федерация, Иркутская область,
г. Братск, ж/р Центральный, ул. Пихтовая, д. 1, каб. 3. Победителем аукциона по каждому лоту признается лицо, предложившее наибольший размер цены за право на заключение договора аренды земельного участка.

При уклонении победителя от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона (кроме победителей) в течение трех банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается на основании протокола о результатах торгов с победителем аукциона по каждому лоту не позднее 5 дней с даты его подписания в случае состоявшегося аукциона.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее, чем за 15 дней до даты их проведения. 

_____________________________________________________________________________

В Комитет по управлению

муниципальным имуществом

МО «Братский район»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА

«___»__________20__ г.

_____________________________________________________________________________

( Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, полное наименование юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство, дата регистрации)

_____________________________________________________________________________

именуемый далее Претендент, в лице_____________________________________________

_____________________________________________________________________________

действующего на основании_____________________________________________________

                                                                                                     (устав, положение, доверенность и т.д.)

_____________________________________________________________________________

принимает решение об участии в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка категории земель населенных пунктов, кадастровый номер_______

_____________________,__площадью       (                                               ) кв.м, находящегося по адресу: Иркутская область, Братский район,_____________________

                                                                                    , для индивидуального жилищного строительства.

начальный размер права на заключение договора аренды

                                           (                                                                                              )   рублей

                   цифрами                                                           прописью

полностью и безоговорочно принимает условия проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, опубликованные в газете «Знамя» №______ от _____________, ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка, в случае признания победителем торгов обязуется возместить затраты организатора, связанные с формированием земельного участка и проведением независимой рыночной оценки стоимости аренды, заключить договор купли продажи-права аренды по цене, сформировавшейся в результате торгов и договор аренды земельного участка с размером арендной платы, указанным в сообщении о проведении торгов.

Приложения:

1. Копия паспорта – для физических лиц;

2. Доверенность на право представления интересов заявителя (при необходимости);

3. Иные документы, представляемые Претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами Претендента;

4. Подписанная претендентом опись представляемых документов (в 2 экземплярах).

Подпись Претендента (его полномочного представителя)____________________________

«____»___________20__г.

Заявка принята Продавцом

Час.____ мин.____   «_____» __________20__г . за №____

Подпись уполномоченного лица Продавца_____________________________

_______________________________________________________________________________

лот № 1

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Братск Иркутской области                                                           ________________ 2014 года

Муниципальное образование «Братский район» Иркутской области, Устав муниципального образования «Братский район» принят Братской районной Думой (решение № 35 от 07.06.2005г.), зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 17.11.2005г., регистрационный № RU385040002005001, свидетельство о регистрации от 17.11.2005г., в лице _____________________________________, действующего на основании _______________________________________,именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Сторонами», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010105:420, площадью 1384 (одна тысяча триста восемьдесят четыре) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Светлая, 2, для индивидуального жилищного строительства, в дальнейшем именуемый «Участок», на основании протокола №     открытого аукциона на право заключения договора аренды от _____________2014г.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с:___________2014г. по               2017г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, действует в течение указанного п. 2.1. настоящего Договора срока, и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с _______________г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата начисляется с ________________г.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сумме 669,92р. (шестьсот шестьдесят девять рублей 92 копейки),согласно расчету (приложение № 1), не позднее десятого дня второго месяца каждого квартала.

3.3. Арендная плата вносится в рублях путем перечисления вУФКпо Иркутской области: ОКТМО 25604103, ИНН 3823028818, КПП 382301001 УФК по Иркутской области (КУМИ МО «Братский район») ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской обл. г. Иркутск, р/с 40101810900000010001, БИК042520001, код 966 11 10 50 13 10 0000 120.

3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка, а также в случае внесения изменений в нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок определения арендной платы за земельные участки, в этом случае уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомлений Арендодателя. С момента получения уведомления арендная плата начисляется по новому расчету. Направленное уведомление является неотъемлемой частью Договора и считается достигнутым соглашение сторон по изменению арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Осуществлять муниципальный контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанный в п. 3.3.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока Договора в преимущественной порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за месяц до истечении срока действия Договора, при этом Арендатор должен подтвердить использование земельного участка для жилищного строительства, в указанных целях в течение срока договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, паспортных данных, адреса проживания.

4.4.8. Произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и осуществлять за свой счет государственную регистрацию соглашений к договору аренды земельного участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, в случаях, указанных в пункте 4.1.1, а также по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3. Договор прекращает свое действие и Арендатор лишается преимущественного права на заключение договора на новый срок, в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в течение срока договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляется Арендодателю.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора;

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает своё действие;

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к немувозлагаютсяна Арендатора.

8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых после государственной регистрации передается арендодателю, другой выдается на руки арендатору, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. К договору в качестве его неотъемлемой части приложено:

9.1. Акт приема-передачи.

9.2. Расчет арендной платы (приложение № 1).

10. Юридические адреса сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЯ:

 

АРЕНДАТОРА:

Российская Федерация,

  

Иркутская область, г. Братск,

  

ул. Комсомольская, 28А

  

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель__________________________________________________________________

Арендатор_____________________________________________________________________

 

А К Т

П Р И Е М А – П Е Р Е Д А Ч И   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Братск Иркутской области            ________________ две тысячи четырнадцатого года

 

Муниципальное образование «Братский район» Иркутской области, Устав муниципального образования «Братский район» принят Братской районной Думой (решение № 35 от 07.06.2005г.), зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 17.11.2005г., регистрационный № RU385040002005001, свидетельство о регистрации от 17.11.2005г., в лице ____________________________________, действующего на основании _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Сторонами», заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010105:420, площадью 1384 (одна тысяча триста восемьдесят четыре) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Светлая, 2, для индивидуального жилищного строительства.

2. Состояние указанного участка соответствует условиям договора.

3. Подписи Сторон:

Арендодатель:_________________________________________________________________

Арендатор:____________________________________________________________________


   

   Приложение № 1

Расчет арендной платы

 

 

Категория земель

населенных пунктов

Разрешенное пользование

для индивидуального жилищного строительства

Площадь

1384

кв. м

Кадастровый номер земельного участка

38:02:010105:420

Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка

297739,92р.

Ставка земельного налога

0,3%

Базовая арендная плата

297739,92р.

*

0,3%

=

893,22р.

  

Повышающий коэффициент

3

Размер арендной платы за арендованную площадь:

       

– в годовом исчислении

893,22р.

*

3

=

2679,66р.

– в том числе ежеквартально

2679,66р.

/

4

=

669,92р.

Арендодатель__________________________________________________________________

Арендатор_____________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

лот № 2

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Братск Иркутской области                                                                                                     ________________ 2014 года

Муниципальное образование «Братский район» Иркутской области, Устав муниципального образования «Братский район» принят Братской районной Думой (решение № 35 от 07.06.2005г.), зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 17.11.2005г., регистрационный № RU385040002005001, свидетельство о регистрации от 17.11.2005г., в лице _____________________________________, действующего на основании _______________________________________,именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Сторонами», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010102:98, площадью 1255 (одна тысяча двести пятьдесят пять) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Рябиновая, 3, для индивидуального жилищного строительства, для индивидуального жилищного строительства, в дальнейшем именуемый «Участок», на основании протокола №     открытого аукциона на право заключения договора аренды от _____________2014г.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с: ___________2014г. по               2017г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, действует в течение указанного п. 2.1. настоящего Договора срока, и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с _______________г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата начисляется с ________________г.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сумме 242,14р. (двести сорок два рубля 14 копеек), согласно расчету (приложение № 1), не позднее десятого дня второго месяца каждого квартала.

3.3. Арендная плата вносится в рублях путем перечисления вУФКпо Иркутской области: ОКТМО 25604103, ИНН 3823028818, КПП 382301001 УФК по Иркутской области (КУМИ МО «Братский район») ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской обл. г. Иркутск, р/с 40101810900000010001, БИК042520001, код 966 11 10 50 13 10 0000 120.

3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка, а также в случае внесения изменений в нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок определения арендной платы за земельные участки, в этом случае уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомлений Арендодателя. С момента получения уведомления арендная плата начисляется по новому расчету. Направленное уведомление является неотъемлемой частью Договора и считается достигнутым соглашение сторон по изменению арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Осуществлять муниципальный контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанный в п. 3.3.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока Договора в преимущественной порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за месяц до истечении срока действия Договора, при этом Арендатор должен подтвердить использование земельного участка для жилищного строительства, в указанных целях в течение срока договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, паспортных данных, адреса проживания.

4.4.8. Произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и осуществлять за свой счет государственную регистрацию соглашений к договору аренды земельного участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, в случаях, указанных в пункте 4.1.1, а также по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3. Договор прекращает свое действие и Арендатор лишается преимущественного права на заключение договора на новый срок, в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в течение срока договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляется Арендодателю.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора;

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает своё действие;

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к немувозлагаютсяна Арендатора.

8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых после государственной регистрации передается арендодателю, другой выдается на руки арендатору, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. К договору в качестве его неотъемлемой части приложено:

9.1. Акт приема-передачи.

9.2. Расчет арендной платы (приложение № 1).

10. Юридические адреса сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЯ:

 

АРЕНДАТОРА:

Российская Федерация,

  

Иркутская область, г. Братск,

  

ул. Комсомольская, 28А

  

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель__________________________________________________________________

Арендатор_____________________________________________________________________

А К Т

П Р И Е М А – П Е Р Е Д А Ч И   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Братск Иркутской области            ________________ две тысячи четырнадцатого года

 

Муниципальное образование «Братский район» Иркутской области, Устав муниципального образования «Братский район» принят Братской районной Думой (решение № 35 от 07.06.2005г.), зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 17.11.2005г., регистрационный № RU385040002005001, свидетельство о регистрации от 17.11.2005г., в лице ____________________________________, действующего на основании _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Сторонами», заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:010102:98, площадью 1255 (одна тысяча двести пятьдесят пять) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Рябиновая, 3, для индивидуального жилищного строительства.

2. Состояние указанного участка соответствует условиям договора.

3. Подписи Сторон:

Арендодатель:_________________________________________________________________

Арендатор:____________________________________________________________________

Приложение№ 1

Расчет арендной платы

 

 

Категория земель

населенных пунктов

Разрешенное пользование

для индивидуального жилищного строительства

Площадь

1255

кв. м

Кадастровый номер земельного участка

38:02:010102:98

Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка

107616,25р.

Ставка земельного налога

0,3%

Базовая арендная плата

107616,25р.

*

0,3%

=

322,85р.

  

Повышающий коэффициент

3

Размер арендной платы за арендованную площадь:

       

– в годовом исчислении

322,85р.

*

3

=

968,55р.

– в том числе ежеквартально

968,55р.

/

4

=

242,14р.

Арендодатель__________________________________________________________________

Арендатор_____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

лот № 3

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Братск Иркутской области                                                           ________________ 2014 года

Муниципальное образование «Братский район» Иркутской области, Устав муниципального образования «Братский район» принят Братской районной Думой (решение № 35 от 07.06.2005г.), зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 17.11.2005г., регистрационный № RU385040002005001, свидетельство о регистрации от 17.11.2005г., в лице _____________________________________, действующего на основании _______________________________________,именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Сторонами», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:031401:1836, площадью 2007 (две тысячи семь) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, п. Зяба, ул. Озерная, 7, для индивидуального жилищного строительства, в дальнейшем именуемый «Участок», на основании протокола №     открытого аукциона на право заключения договора аренды от _____________2014г.

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с: ___________2014г. по               2017г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, действует в течение указанного п. 2.1. настоящего Договора срока, и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с _______________г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата начисляется с ________________г.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в сумме 325,05р. (триста двадцать пять рублей 05 копеек), согласно расчету (приложение № 1), не позднее десятого дня второго месяца каждого квартала.

3.3. Арендная плата вносится в рублях путем перечисления вУФКпо Иркутской области: ОКТМО 25604456, ИНН 3823028818, КПП 382301001 УФК по Иркутской области (КУМИ МО «Братский район») ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской обл. г. Иркутск, р/с 40101810900000010001, БИК042520001, код 966 11 10 50 13 10 0000 120.

3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка, а также в случае внесения изменений в нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок определения арендной платы за земельные участки, в этом случае уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании уведомлений Арендодателя. С момента получения уведомления арендная плата начисляется по новому расчету. Направленное уведомление является неотъемлемой частью Договора и считается достигнутым соглашение сторон по изменению арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Осуществлять муниципальный контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанный в п. 3.3.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока Договора в преимущественной порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за месяц до истечении срока действия Договора, при этом Арендатор должен подтвердить использование земельного участка для жилищного строительства, в указанных целях в течение срока договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщать Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, паспортных данных, адреса проживания.

4.4.8. Произвести за свой счет государственную регистрацию договора аренды земельного участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и осуществлять за свой счет государственную регистрацию соглашений к договору аренды земельного участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, в случаях, указанных в пункте 4.1.1, а также по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

6.3. Договор прекращает свое действие и Арендатор лишается преимущественного права на заключение договора на новый срок, в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях в течение срока договора.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору направляется Арендодателю.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора;

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает своё действие;

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к немувозлагаютсяна Арендатора.

8.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых после государственной регистрации передается арендодателю, другой выдается на руки арендатору, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

9. К договору в качестве его неотъемлемой части приложено:

9.1. Акт приема-передачи.

9.2. Расчет арендной платы (приложение № 1).

10. Юридические адреса сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЯ:

 

АРЕНДАТОРА:

Российская Федерация,

  

Иркутская область, г. Братск,

  

ул. Комсомольская, 28А

  

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель__________________________________________________________________

Арендатор_____________________________________________________________________

А К Т

П Р И Е М А – П Е Р Е Д А Ч И   ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

г. Братск Иркутской области            ________________ две тысячи четырнадцатого года

 

Муниципальное образование «Братский район» Иркутской области, Устав муниципального образования «Братский район» принят Братской районной Думой (решение № 35 от 07.06.2005г.), зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Сибирскому федеральному округу Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 17.11.2005г., регистрационный № RU385040002005001, свидетельство о регистрации от 17.11.2005г., в лице ____________________________________, действующего на основании _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Сторонами», заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок категории земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:02:031401:1836, площадью 2007 (две тысячи семь) кв.м, находящийся по адресу: Иркутская область, Братский район, п. Зяба, ул. Озерная, 7, для индивидуального жилищного строительства.

2. Состояние указанного участка соответствует условиям договора.

3. Подписи Сторон:

Арендодатель:_________________________________________________________________

Арендатор:____________________________________________________________________


Приложение № 1

Расчет арендной платы

 

 

Категория земель

населенных пунктов

Разрешенное пользование

для индивидуального жилищного строительства

Площадь

2007

кв. м

Кадастровый номер земельного участка

38:02:031401:1836

Кадастровая стоимость арендуемого земельного участка

144463,86р.

Ставка земельного налога

0,3%

Базовая арендная плата

144463,86р.

*

0,3%

=

433,39р.

  

Повышающий коэффициент

3

Размер арендной платы за арендованную площадь:

       

– в годовом исчислении

433,39р.

*

3

=

1300,18р.

– в том числе ежеквартально

1300,18р.

/

4

=

325,05р.

Арендодатель__________________________________________________________________

Арендатор_____________________________________________________________________

Похожие записи

ПРОТОКОЛ № 1 ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА находящегося по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 4Д-Г, для строительства объектов производственной базы.

КУМИ

Распоряжение мэра Братского района №40 от 26.01.2018г. Об утверждении условий приватизации имущества муниципальной собственности муниципального образования «Братский район»

КУМИ

Информационное сообщение о конкурсе