Решения Думы

Информация о собираемости земельного налога и арендной платы в муниципальных образованиях Братского района за 2014 год

По информации, имеющейся в Комитете по управлению муниципальным имуществом МО «Братский район» на территории Братского района находится 13293 земельных участков, количество оформленных земельных участков в установленном законом порядке – 6313 (в 2013г. – 4581). (Приложение №1).

Лучшие показатели по количеству оформленных земельных участков:

– Большеокинское МО из 625 земельных участков, 431 оформлены в установленном законом порядке (68,96% от общего количества земельных участков);

– Шумиловское МО из 336 земельных участков, 254 оформлены в установленном законом порядке (75,6%).

Худшие показатели у следующих поселений:

– Калтукское МО из 829 земельных участков, 127 оформлены в установленном законом порядке (15,32% от общего количества земельных участков);

– Кежемское МО из 960 земельных участков, 26 оформлены в установленном законом порядке (18,33% от общего количества земельных участков);

– Турманское МО из 625 земельных участков, 50 оформлены в установленном законом порядке (8,00%);

– Харанжинское МО из 670 земельных участков, 0 оформлены в установленном законом порядке.

Главы поселений отмечают, что основными причинами неоформления прав на земельные участки являются: отсутствие денежных средств у населения на проведение кадастровых работ (подготовка межевого плана на один земельный участок стоит в пределах 10 000 руб.), отдаленность поселений от города, а также отсутствие заинтересованности у населения в оформлении земельных участков.

Земельный налог поступает в бюджет поселений в размере 100%. По данным налоговой инспекции за 2013г. сумма, подлежащая уплате в бюджеты поселений в 2014г. по земельному налогу 16 857 тыс. руб. (за 2012г. – 16 156 тыс. руб.).

Поступило в бюджеты поселений в 2014г. – 16 065 тыс.руб. (95,3%).

В 2013г. поступило в бюджеты поселений – 14 955 тыс.руб. (92,57%).

Рост поступлений по земельному налогу в 2014г. по сравнению с 2013г. составил 1 110 тыс. руб. (107,42%). (Приложение №2).

Наибольшие поступления по земельному налогу у следующих поселений:

– Вихоревское МО, сумма, подлежащая уплате – 7278 тыс. руб., уплачено – 7259 тыс. руб. (99,7%) (в 2013г. – 95,09%).

– Кузнецовское МО, сумма, подлежащая уплате – 1194 тыс. руб., уплачено – 1235тыс. руб. (103,4%) (в 2013г. – 74,90%);

– Покоснинское МО, сумма, подлежащая уплате – 1311 тыс. руб., уплачено – 1 187  тыс. руб., (90,5%) (в 2013г. – 99,28%);

– Тангуйское МО, сумма, подлежащая уплате – 1563 тыс. руб., уплачено – 1 444 тыс. руб., (92,4%) (в 2013г. – 98,74%).

По пяти поселениям собираемость земельного налога составила более 100% (Зябинское МО – 113,7%, Кобляковское МО – 123%, Кузнецовское МО – 103,4%, Турманское МО – 147,1% , Харанжинское МО – 108,7). По устной информации налоговой инспекции это связано с переплатой отдельных землепользователей

Отделом земельных отношений в 2014г. в аренду предоставлен 487 земельный участок (в 2013г. – 512), в том числе для индивидуального жилищного строительства – 65, для ведения личного подсобного хозяйства – 311, для ведения крестьянского фермерского хозяйства – 58, для строительства (кроме жилищного) – 53 земельных участка.

Поступления в консолидированный бюджет МО «Братский район» в 2014 г. от арендной платы за земельные участки, собственность на которые не разграничена, составили 13 916 327,20 руб. План на начало 2014г. – 9 080 000 руб. (с учетом корректировки от 22.12.2014г. – 13 400 000 руб.) в 2013г. в консолидированный бюджет поступило 9 833 768,29руб. (план – 9 617 800 руб.) Увеличение поступлений в 2014г. по отношению к 2013г. составило 4 082 558,91 руб. (41,52%).

Лучшие показатели по следующим поселениям:

– Вихоревское МО – прогноз поступлений 7490 тыс.руб., уплачено – 8074,8 тыс.руб. (107,82%). В 2013г. уплачено – 3651 тыс.руб.;

            – Зябинское МО – прогноз поступлений 1420 тыс.руб., уплачено – 1551,9 тыс.руб., (109,29%) увеличение произошло за счет промышленных предприятий ООО «УниверсалЭко», ОАО «Братсэкогаз», ЗАО «Братская электросетевая компания», а также работы с должниками по арендной плате).

            В четырех поселениях поступления от арендной платы в год не превышают 2 тыс.руб. (Карахунское МО – 0 тыс.руб, Прибойнинское МО – 1,32 тыс.руб, Наратайское МО – 1,06 тыс.руб., Харанжинское МО – 1,78 тыс.руб).

За период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г. предоставлено в собственность 137 земельных участка, из них 1 земельный участок передан в собственность бесплатно. Заключено 135 договоров купли-продажи.

            По итогам 2014 г. в консолидированный бюджет МО «Братский район» от продажи земельных участков, собственность на которые не разграничена, поступило 1 003 761,10 руб. , план 1 000 000 руб. (план выполнен на 101%). (в 2013г. – 1 396 085,03 руб., план на 2013г – 1 380 000,00 руб. (план выполнен на 101,17%). Снижение произошло за счет уменьшения количества выкупаемых земельных участков. (Приложение №3).

            Расчеты примерной арендной платы и налога на земельный участок для размещения индивидуального жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства по населенным пунктам Братского района приведены в Приложении №3.

            Примерная арендная плата за земельный участок, площадью 1000кв.м., для размещения индивидуального жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства составляет в среднем по району 347,96 руб/год: от 108,18руб./год (п. Южный) до 697,57 руб/год (с.Покосное), 761,22 руб/год (г.Вихоревка).

            Следует отметить, что арендная плата, земельный налог и выкупная цена земельного участка рассчитывается от кадастровой стоимости, которая актуализуется 1 раз в 5 лет.

            При оформлении в собственность земельного участка, площадью 1000кв.м., размер земельного налога составит в среднем по району 115,91 руб./год.: минимальный налог п.Карахун – 48,80 руб/год, д. Карай – 54,44 руб/год, максимальный –  г.Вихоревка – 253,74 руб/год, п.Зяба – 215,94 руб/год, с.Покосное – 232,52 руб/год.

            Возможные поступления в бюджеты поселений Братского района земельного налога при оформлении всех земельных участков, расположенных на территории МО «Братский район» при средней площади земельного участка 600 кв.м. составят 699 982,72 руб. (Приложение №4).

            Отделом земельных отношений непрерывно проводится работа с должниками по арендной плате. В 2014г. направлено более 150 писем и требований физическим и юридическим лицам о погашении задолженности на общую сумму 4 295 149,47 руб. По состоянию на 01.01.2015г. оплачено по письмам 2 183 015,85 руб. (15,69% от общих поступлений от арендной платы). (в 2013г. – 49 писем на сумму 1 042 664,38руб.)

В арбитражный суд Иркутской области подано, рассмотрено и удовлетворено 1 исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате. ООО «ГСТ» – основной долг – 849 779,20руб., пени – 16 378,65руб. Решение принято 23.06.2014г. в законную силу вступило 23.07.2014г.

          По удовлетворенному иску КУМИ МО «Братский район» о взыскании денежных средств с ОАО «Аэропорт Братск» согласно решению суда перечислено в бюджет 434 269,2 руб. в т.ч. неосновательное обогащение – 386 236,42 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами – 48 032,78руб.

В 2014г. было проведено 3 аукциона, открытые по составу участников и форме подачи заявлений по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков. Сумма, поступившая в бюджет от продажи права аренды составила 271 870 руб.

В 2014г. продолжена работа по оформлению в муниципальную собственность невостребованных земельных участков, переданных в долевую собственность граждан. С осени 2012г. проводятся собрания дольщиков по утверждению списков невостребованных долей. Совместно с землеустроителями сельских поселений подготовлены протоколы собраний дольщиков, отработана информация по спискам умерших и выбывших граждан, подготовлены исковые заявления в количестве 20 штук: Кобляковское муниципальное образование – 6 исков на 233 долей, Тэмьское муниципальное образование – 8 исков на 287 долей, Тангуйское муниципальное образование – 3 иска на 98 долей, Кузнецовское муниципальное образование – 3 иска на 110 долей.

          Для увеличения доходной части бюджета по поступлениям от арендной платы отделом земельных отношений проводится работа в следующих направлениях:

– приглашение арендаторов для выяснения причин образования задолженности и заключение графиков погашения задолженности;

– взыскание задолженности в судебном порядке, а также взыскание неосновательного обогащения, за пользование земельными участками, права на которые не оформлены в установленном законом порядке;

– взыскание с физических лиц долгов по арендной плате в размере до 50 000 руб. посредством обращения к мировым судьям;

– работа с судебными приставами по взысканию задолженности по решениям суда;

– прекращение права постоянного пользования или аренды у ликвидированных предприятий, а также предприятий, признанных банкротом с целью дальнейшего предоставления данных земельных участков заинтересованным юридическим и физическим лицам.

Председатель Комитета,

заместитель мэра Братского района                                                       В.Ц. Гарбовский

Похожие записи

Решение № 256 от 25.12.2013 ” О внесении изменений в решение Думы Братского района «О бюджете муниципального образования «Братский район» на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов.”

Дума

Решение Думы Братского района № 43 от 25.12.19 года “Об утверждении плана работы Думы Братского района на I полугодие 2020 года”

Дума

Решение Думы Братского района № 420 от 24.04.19 года “О подготовке к пожароопасному периоду на территории муниципального образования «Братский район» в 2019 году”

Дума